住みたい物件(アパート)があるんやが、なんJ民のアドバイスをキボンヌ

1 : 2022/09/13(火) 10:17:35.56 ID:itqnEnki0: 家賃23000円管理費4000円
木造、築15年、1階、東向き、新高円寺駅徒歩12分
エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、オートロック、室内洗濯置、システムキッチン、洗面所独立、CATV、即入居可、礼金不要、敷金不要、防犯カメラ、照明付、ロフト、保証金不要、都市ガス、室内物干機

どう思う？
2 : 2022/09/13(火) 10:18:19.95 ID:LwflYAuKH: 人死んでそう
6 : 2022/09/13(火) 10:19:40.71 ID:itqnEnki0: >>2
普通の物件やで
3 : 2022/09/13(火) 10:18:23.71 ID:4uzznbBp0: シェアハウスだな
8 : 2022/09/13(火) 10:20:02.90 ID:itqnEnki0: >>3
ちゃうで
普通の1Rのアパートや
4 : 2022/09/13(火) 10:18:46.52 ID:tZ6oZqri0: それが本当なら安すぎて何か決定的にヤバい何かがありそう
11 : 2022/09/13(火) 10:20:29.20 ID:itqnEnki0: >>4
言うほどか？
5 : 2022/09/13(火) 10:19:11.23 ID:75IT7u2g0: 木造とか住人ガチャやん
13 : 2022/09/13(火) 10:21:08.41 ID:itqnEnki0: >>5
確かに木造ってとこだけネックやねん
7 : 2022/09/13(火) 10:19:53.67 ID:oWVZIh+Ea: ワイ不動産関係だけど相場やなぁ
一階は虫くるからお勧めせんけど
17 : 2022/09/13(火) 10:21:57.90 ID:itqnEnki0: >>7
1階やと確かに虫が嫌やけど
引っ越し楽やからエエかなって思ってる
9 : 2022/09/13(火) 10:20:16.88 ID:Q9Pn93gp0: 2畳とか？
25 : 2022/09/13(火) 10:24:17.40 ID:itqnEnki0: >>9
10平方メートルやで
32 : 2022/09/13(火) 10:25:41.67 ID:Q9Pn93gp0: >>25
バストイレキッチン込みで10m2はクソ狭いやろな
69 : 2022/09/13(火) 10:40:25.04 ID:itqnEnki0: >>32
>>35
狭い部屋のほうが落ち着くからエエわ
10 : 2022/09/13(火) 10:20:24.20 ID:tZ6oZqri0: 肝心の間取りが書いてないけど、ワンルームでも相場から言ったらその3倍くらいが妥当では
14 : 2022/09/13(火) 10:21:15.22 ID:oWVZIh+Ea: >>10
駅から12分やし木造の一階ならこんなもんやで
6畳とかそこらやろ
19 : 2022/09/13(火) 10:22:24.12 ID:tZ6oZqri0: >>14
築15年なら相当小綺麗やろうし、
システムキッチンまで入ってるとこが27000なわけないですやん
28 : 2022/09/13(火) 10:24:50.97 ID:oWVZIh+Ea: これめっちゃ狭いやん4畳ぐらいちゃうの
>>19
言うほどやろ……
31 : 2022/09/13(火) 10:25:34.39 ID:itqnEnki0: >>10
5.5畳らしいわ
35 : 2022/09/13(火) 10:26:54.68 ID:oWVZIh+Ea: >>31
オンラインじゃない内見した方がええでベッド置いたらしまいやこれ
5.5畳言うてるけど動線と洗濯機考えたらクッソ狭いで
12 : 2022/09/13(火) 10:21:06.46 ID:uWcGXVO6M: ライフピア松ノ木B棟/ 1階１０３号室？
42 : 2022/09/13(火) 10:28:35.41 ID:itqnEnki0: >>12
そうそうそこや
16 : 2022/09/13(火) 10:21:43.81 ID:eECSzY/b0: お知らせ事項ありって書いてない？
49 : 2022/09/13(火) 10:30:56.35 ID:itqnEnki0: >>16
>>18
3ヶ月のみの定期借家って書いてあったわ…
18 : 2022/09/13(火) 10:22:10.32 ID:uWcGXVO6M: ライフピアだとしてガチで言うと３か月で出ていかなきゃいけない定期借家だからその値段なんや
20 : 2022/09/13(火) 10:23:04.53 ID:xCePCVSEd: ワンルーム木造ごときにオートロックいらんやろ
21 : 2022/09/13(火) 10:23:28.11 ID:B2WE8QgG0: 安すぎ、何かあるだろ
賃貸サイトで新高円寺駅で安い順にソートしてみ？
築15年なんてないわ
59 : 2022/09/13(火) 10:34:15.18 ID:itqnEnki0: >>21
あるで
22 : 2022/09/13(火) 10:23:46.75 ID:AZBI+qS0M: 隣人ガチャ大失敗してそう
23 : 2022/09/13(火) 10:24:02.13 ID:XhM7REvPp: 定期借家か
あれほんま萎えるわ
24 : 2022/09/13(火) 10:24:05.36 ID:keXgEkzoa: 木造で1階はいやだな
61 : 2022/09/13(火) 10:34:55.96 ID:itqnEnki0: >>24
>>26
木造ってとこだけなんよなデメリットは
26 : 2022/09/13(火) 10:24:20.85 ID:Mmywj4mf0: 木造はやめとけ
27 : 2022/09/13(火) 10:24:38.82 ID:eECSzY/b0: 調べたら専有面積10㎡かよ
寝るスペースしかないぞこれ
30 : 2022/09/13(火) 10:25:10.80 ID:J5TlyfEy0: 高級条件すぎやろ

ワイ３７００００、ユニットバス、モニター無し、窓リビングのみやぞ
コンロとWi-Fiタダと駅から４分だから借りたわ
38 : 2022/09/13(火) 10:27:56.29 ID:sDzHGK0ZF: >>30
ええやん
33 : 2022/09/13(火) 10:26:46.29 ID:8s3X5xjh0: せっま
独房？
34 : 2022/09/13(火) 10:26:53.32 ID:He030m/U0: そこに洗濯機はないわ
36 : 2022/09/13(火) 10:27:11.05 ID:keXgEkzoa: 10m2って実質3畳ぐらいやろ
37 : 2022/09/13(火) 10:27:28.80 ID:M73tw5NyM: 27アウトってところか？
39 : 2022/09/13(火) 10:27:59.33 ID:E9B/1ClB0: 防音のレベルと他住人の質が全て
これがクリアされてればどんな糞物件でも快適になる
40 : 2022/09/13(火) 10:28:02.52 ID:zBfKaWmk0: ココで特定された物件に住む勇気無いわー
41 : 2022/09/13(火) 10:28:16.46 ID:oWVZIh+Ea: >>1
上京か？通勤で駅まで行かなあかんなら毎朝相当辛いで
44 : 2022/09/13(火) 10:29:06.51 ID:tZ6oZqri0: さすがに10m^2は狭すぎるわ
20m^2くらいを想定してた
今流行の激狭物件ってやつだなあ
45 : 2022/09/13(火) 10:29:20.23 ID:7wpqlwVra: これ釣り物件とかの類やないか？
52 : 2022/09/13(火) 10:31:34.38 ID:eECSzY/b0: >>45
普通のワンルームの専有面積が25㎡くらい
専有面積10㎡で駅から遠めで管理費込み2.7万ならそこまで変でもなさそう
57 : 2022/09/13(火) 10:33:33.69 ID:Q9Pn93gp0: >>52
正直25m2は大きめやと思うがな
メインは20m2弱(8畳前後)ちゃうか
46 : 2022/09/13(火) 10:30:11.11 ID:8kmKTJ1oM: ワイんちの犬部屋より狭いやんけ
47 : 2022/09/13(火) 10:30:32.50 ID:Lpx6VmKr0: 都内でこんな好物件あるんやな
かっぺやからどこかわからんけど
48 : 2022/09/13(火) 10:30:47.67 ID:B2WE8QgG0: 貸倉庫代わりにするなら15年でこの家賃はアリやと思うで
この狭さで流石に住むのは・・・
50 : 2022/09/13(火) 10:31:12.56 ID:tZ6oZqri0: というか、定期借家って2年くらいかと思ったらまさかの3ヶ月かい
そら安いわ
レオパレスみたいな使い方しかできないですやん
51 : 2022/09/13(火) 10:31:21.29 ID:Q9Pn93gp0: なんJに住所部屋番号までバレてる時点で事故物件やろ
53 : 2022/09/13(火) 10:31:50.48 ID:uWcGXVO6M: お試しって書いてるから定期借家終わった後継続できるのかもしれんけどたぶん倍ぐらいの値段やな
フリーレントがわりに定期借家にしてるだけの普通の物件や
考えようによってはフリーレント１．５か月、敷金礼金なしでかなりお得やから借りたきゃ借りればええ
54 : 2022/09/13(火) 10:32:27.05 ID:UStINg3md: めっちゃええやん！
高円寺で23000円なんてほんまか？？
56 : 2022/09/13(火) 10:33:13.24 ID:tZ6oZqri0: >>1だけ読んだらありえねえよと思ったけど、後から出てきた条件がいくつも悪すぎるんで
まあ普通にありうる家賃やなあ
58 : 2022/09/13(火) 10:34:08.35 ID:A/xwvb6er: ワンルームか…
60 : 2022/09/13(火) 10:34:52.87 ID:eECSzY/b0: あ、駄目だわこれ
調べたら2階も貸し出しでてるけど同じ間取りで4.5万と管理費0.4万円だわ
3カ月過ぎて継続する場合は4.9万円になりそうやな
62 : 2022/09/13(火) 10:36:07.10 ID:Lpx6VmKr0: >>60
いうて4万9千でも好物件にみえるわ
66 : 2022/09/13(火) 10:37:58.11 ID:Q9Pn93gp0: >>62
まあ明らかに狭いからなあ
あと2万ほどアップして20m2前後に住むか悩みどころやな
67 : 2022/09/13(火) 10:38:58.05 ID:VQp+E5v40: >>62
平米単価5000円って港区のそこそこ高級物件レベルやで
63 : 2022/09/13(火) 10:36:55.60 ID:B2WE8QgG0: >>60
うーん高い
マジで寝るしかできねえのに
倉庫としても高い
64 : 2022/09/13(火) 10:37:18.08 ID:tZ6oZqri0: 最近のきっちり作られた木造は、それなりに快適よ
隣人ガチャさえ大負けしなければ、音なんか気にならない
RCでも隣人ガチャ外したら終わりよ

ただ家賃と隣人の質は相関高いから、安い木造は危険
65 : 2022/09/13(火) 10:37:54.97 ID:ev+HlBEUd: 無茶苦茶狭いとかそういう
68 : 2022/09/13(火) 10:39:13.21 ID:tZ6oZqri0: 10m~2は基本的に人間の住む場所としてはかなりつらい
長期間住むところではないな